Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerweg 4

5953BZ Reuver

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.315
+12,3%
[ € 376.917 – € 479.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.444[ € 398.472 – € 440.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.374[ € 415.208 – € 458.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerweg 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.315 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +1,0%
+€ 46.99012 maanden +12,3%
+€ 32.21712 mnd vs. NL +8,4%
Kapellerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.315 voor Kapellerweg 4 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerweg 4 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.374. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.315.

Verwachte verkoopprijs Kapellerweg 4
€ 437.374[ € 415.208 – € 458.913 ]
Verkoper houdt over€ 431.313−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.271+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerweg 4 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerweg 4
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 419.444[ € 398.472 – € 440.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerweg 4 adviseren wij in een bod van € 437.374, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.444 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.315+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.374+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.243+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerweg 4 in Reuver bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.315
Verwachte verkoopprijs€ 437.374
Verwachte vraagprijs€ 419.444
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.315 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapellerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerweg 4 in Reuver.

Wat is Kapellerweg 4 in Reuver waard?
Kapellerweg 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.315 (bandbreedte € 376.917 – € 479.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerweg 4 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Kapellerweg 4 in Reuver is in oktober 2026 € 419.444 (bandbreedte € 398.472 – € 440.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerweg 4 in Reuver?
Voor Kapellerweg 4 adviseren wij een bod van € 437.374 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerweg 4 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerweg 4 in Reuver bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerweg 4 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerweg 4 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 46.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerweg 4 ligt rond € 428.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kapellerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.