Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 11

5953CA Reuver

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.681
+12,3%
[ € 304.199 – € 387.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.996[ € 321.096 – € 354.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.541[ € 335.545 – € 370.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.681 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +1,0%
+€ 37.92412 maanden +12,3%
+€ 26.00112 mnd vs. NL +8,4%
Prinses Margrietlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.681 voor Prinses Margrietlaan 11 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 11 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.541. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.681.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 11
€ 353.541[ € 335.545 – € 370.866 ]
Verkoper houdt over€ 348.402−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.762+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 11 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 11
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 337.996[ € 321.096 – € 354.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 11 adviseren wij in een bod van € 353.541, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.996 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.681+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.541+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.218+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 11 in Reuver bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.681
Verwachte verkoopprijs€ 353.541
Verwachte vraagprijs€ 337.996
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.681 zit Prinses Margrietlaan 11 in het middensegment van Reuver — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 11 in Reuver.

Wat is Prinses Margrietlaan 11 in Reuver waard?
Prinses Margrietlaan 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.681 (bandbreedte € 304.199 – € 387.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 11 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 11 in Reuver is in oktober 2026 € 337.996 (bandbreedte € 321.096 – € 354.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 11 in Reuver?
Voor Prinses Margrietlaan 11 adviseren wij een bod van € 353.541 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 11 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 11 in Reuver bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 11 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 11 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 37.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 11 ligt rond € 345.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.