Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lambertusweg 11

5953CJ Reuver

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.617
+12,3%
[ € 300.623 – € 382.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.973[ € 317.274 – € 350.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.436[ € 331.869 – € 366.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lambertusweg 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.617 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +1,0%
+€ 37.47812 maanden +12,3%
+€ 25.69512 mnd vs. NL +8,4%
Sint Lambertusweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.617 voor Sint Lambertusweg 11 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lambertusweg 11 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.436. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.617.

Verwachte verkoopprijs Sint Lambertusweg 11
€ 349.436[ € 331.869 – € 366.803 ]
Verkoper houdt over€ 344.342−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.575+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lambertusweg 11 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lambertusweg 11
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 333.973[ € 317.274 – € 350.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lambertusweg 11 adviseren wij in een bod van € 349.436, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.973 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.617+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.436+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.908+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lambertusweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 333.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lambertusweg 11 in Reuver bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lambertusweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.617
Verwachte verkoopprijs€ 349.436
Verwachte vraagprijs€ 333.973
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.617 zit Sint Lambertusweg 11 in het middensegment van Reuver — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Lambertusweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lambertusweg 11 in Reuver.

Wat is Sint Lambertusweg 11 in Reuver waard?
Sint Lambertusweg 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.617 (bandbreedte € 300.623 – € 382.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lambertusweg 11 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Sint Lambertusweg 11 in Reuver is in oktober 2026 € 333.973 (bandbreedte € 317.274 – € 350.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lambertusweg 11 in Reuver?
Voor Sint Lambertusweg 11 adviseren wij een bod van € 349.436 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lambertusweg 11 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lambertusweg 11 in Reuver bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lambertusweg 11 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lambertusweg 11 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 37.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lambertusweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lambertusweg 11 ligt rond € 341.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lambertusweg 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Lambertusweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.