Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lambertusweg 31

5953CJ Reuver

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.021
+12,3%
[ € 631.858 – € 804.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.896[ € 671.551 – € 742.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.321[ € 692.369 – € 765.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lambertusweg 31 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.021 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.920Sinds september +1,0%
+€ 78.77312 maanden +12,3%
+€ 54.00812 mnd vs. NL +8,4%
Sint Lambertusweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.021 voor Sint Lambertusweg 31 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lambertusweg 31 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.321. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.021.

Verwachte verkoopprijs Sint Lambertusweg 31
€ 729.321[ € 692.369 – € 765.250 ]
Verkoper houdt over€ 720.048−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.057+€ 16.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lambertusweg 31 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lambertusweg 31
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 706.896[ € 671.551 – € 742.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lambertusweg 31 adviseren wij in een bod van € 729.321, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 706.896 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.021+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.321+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.787+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lambertusweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 706.896 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lambertusweg 31 in Reuver bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 718.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 81
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lambertusweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.021
Verwachte verkoopprijs€ 729.321
Verwachte vraagprijs€ 706.896
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Lambertusweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.021 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Lambertusweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lambertusweg 31 in Reuver.

Wat is Sint Lambertusweg 31 in Reuver waard?
Sint Lambertusweg 31 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.021 (bandbreedte € 631.858 – € 804.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lambertusweg 31 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Sint Lambertusweg 31 in Reuver is in oktober 2026 € 706.896 (bandbreedte € 671.551 – € 742.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lambertusweg 31 in Reuver?
Voor Sint Lambertusweg 31 adviseren wij een bod van € 729.321 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lambertusweg 31 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lambertusweg 31 in Reuver bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lambertusweg 31 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lambertusweg 31 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 78.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lambertusweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lambertusweg 31 ligt rond € 718.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lambertusweg 31?
Huishoudens in de buurt van Sint Lambertusweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.