Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesselseweg 34

5953CL Reuver

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.482
+12,3%
[ € 400.824 – € 510.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.179[ € 423.870 – € 468.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.979[ € 441.673 – € 488.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselseweg 34 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.482 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds september +1,0%
+€ 49.97012 maanden +12,3%
+€ 34.26012 mnd vs. NL +8,4%
Kesselseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.482 voor Kesselseweg 34 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselseweg 34 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.979. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.482.

Verwachte verkoopprijs Kesselseweg 34
€ 464.979[ € 441.673 – € 488.164 ]
Verkoper houdt over€ 458.614−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.429+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselseweg 34 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselseweg 34
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 446.179[ € 423.870 – € 468.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselseweg 34 adviseren wij in een bod van € 464.979, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.179 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.482+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.979+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.228+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 446.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselseweg 34 in Reuver bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 455.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.482
Verwachte verkoopprijs€ 464.979
Verwachte vraagprijs€ 446.179
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kesselseweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.482 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kesselseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselseweg 34 in Reuver.

Wat is Kesselseweg 34 in Reuver waard?
Kesselseweg 34 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.482 (bandbreedte € 400.824 – € 510.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselseweg 34 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Kesselseweg 34 in Reuver is in oktober 2026 € 446.179 (bandbreedte € 423.870 – € 468.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesselseweg 34 in Reuver?
Voor Kesselseweg 34 adviseren wij een bod van € 464.979 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesselseweg 34 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Kesselseweg 34 in Reuver bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesselseweg 34 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesselseweg 34 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 49.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kesselseweg 34 ligt rond € 455.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesselseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Kesselseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.