Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmalaan 9

5953CZ Reuver

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.648
+12,3%
[ € 236.410 – € 300.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.470[ € 249.347 – € 275.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.971[ € 261.066 – € 288.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmalaan 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.648 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +1,0%
+€ 29.47312 maanden +12,3%
+€ 20.20712 mnd vs. NL +8,4%
Titus Brandsmalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.648 voor Titus Brandsmalaan 9 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmalaan 9 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.971. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.648.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmalaan 9
€ 274.971[ € 261.066 – € 288.547 ]
Verkoper houdt over€ 270.696−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.620+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmalaan 9 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmalaan 9
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 262.470[ € 249.347 – € 275.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmalaan 9 adviseren wij in een bod van € 274.971, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.470 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.648+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.971+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.720+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 262.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmalaan 9 in Reuver bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 268.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.648
Verwachte verkoopprijs€ 274.971
Verwachte vraagprijs€ 262.470
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titus Brandsmalaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuver willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmalaan 9 in Reuver.

Wat is Titus Brandsmalaan 9 in Reuver waard?
Titus Brandsmalaan 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.648 (bandbreedte € 236.410 – € 300.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmalaan 9 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmalaan 9 in Reuver is in oktober 2026 € 262.470 (bandbreedte € 249.347 – € 275.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmalaan 9 in Reuver?
Voor Titus Brandsmalaan 9 adviseren wij een bod van € 274.971 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmalaan 9 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmalaan 9 in Reuver bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmalaan 9 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmalaan 9 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 29.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmalaan 9 ligt rond € 268.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.