Huiswaardemeter

Woningwaarde Leewerveltweg 22

5953DA Reuver

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.638
+12,3%
[ € 393.921 – € 501.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.614[ € 416.683 – € 460.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.848[ € 433.767 – € 479.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Leewerveltweg 22 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.638 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +1,0%
+€ 49.11012 maanden +12,3%
+€ 33.67112 mnd vs. NL +8,4%
Leewerveltweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.638 voor Leewerveltweg 22 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leewerveltweg 22 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.848. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.638.

Verwachte verkoopprijs Leewerveltweg 22
€ 456.848[ € 433.767 – € 479.427 ]
Verkoper houdt over€ 450.573−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.135+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leewerveltweg 22 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Leewerveltweg 22
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 438.614[ € 416.683 – € 460.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leewerveltweg 22 adviseren wij in een bod van € 456.848, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.614 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.638+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.848+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.690+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leewerveltweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 438.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leewerveltweg 22 in Reuver bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 447.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leewerveltweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.638
Verwachte verkoopprijs€ 456.848
Verwachte vraagprijs€ 438.614
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leewerveltweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.638 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leewerveltweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leewerveltweg 22 in Reuver.

Wat is Leewerveltweg 22 in Reuver waard?
Leewerveltweg 22 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.638 (bandbreedte € 393.921 – € 501.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leewerveltweg 22 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Leewerveltweg 22 in Reuver is in oktober 2026 € 438.614 (bandbreedte € 416.683 – € 460.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Leewerveltweg 22 in Reuver?
Voor Leewerveltweg 22 adviseren wij een bod van € 456.848 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leewerveltweg 22 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Leewerveltweg 22 in Reuver bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leewerveltweg 22 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leewerveltweg 22 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 49.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leewerveltweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Leewerveltweg 22 ligt rond € 447.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leewerveltweg 22?
Huishoudens in de buurt van Leewerveltweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.