Huiswaardemeter

Woningwaarde Leewerveltweg 50

5953DA Reuver

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.091
+12,3%
[ € 453.280 – € 576.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.929[ € 479.683 – € 530.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.457[ € 498.870 – € 551.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Leewerveltweg 50 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.091 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.964Sinds september +1,0%
+€ 56.51012 maanden +12,3%
+€ 38.74412 mnd vs. NL +8,4%
Leewerveltweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.091 voor Leewerveltweg 50 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leewerveltweg 50 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.457. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.091.

Verwachte verkoopprijs Leewerveltweg 50
€ 525.457[ € 498.870 – € 551.382 ]
Verkoper houdt over€ 518.427−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.116+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leewerveltweg 50 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Leewerveltweg 50
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 504.929[ € 479.683 – € 530.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leewerveltweg 50 adviseren wij in een bod van € 525.457, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.929 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.091+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.457+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.730+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leewerveltweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 504.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leewerveltweg 50 in Reuver bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leewerveltweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.091
Verwachte verkoopprijs€ 525.457
Verwachte vraagprijs€ 504.929
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leewerveltweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.091 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leewerveltweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leewerveltweg 50 in Reuver.

Wat is Leewerveltweg 50 in Reuver waard?
Leewerveltweg 50 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.091 (bandbreedte € 453.280 – € 576.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leewerveltweg 50 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Leewerveltweg 50 in Reuver is in oktober 2026 € 504.929 (bandbreedte € 479.683 – € 530.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Leewerveltweg 50 in Reuver?
Voor Leewerveltweg 50 adviseren wij een bod van € 525.457 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leewerveltweg 50 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Leewerveltweg 50 in Reuver bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leewerveltweg 50 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leewerveltweg 50 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 56.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leewerveltweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Leewerveltweg 50 ligt rond € 515.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leewerveltweg 50?
Huishoudens in de buurt van Leewerveltweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.