Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendercamp 28

5953DC Reuver

307 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.250
+12,3%
[ € 620.620 – € 789.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.400[ € 659.680 – € 729.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.270[ € 680.130 – € 751.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendercamp 28 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.250 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.797Sinds september +1,0%
+€ 77.37212 maanden +12,3%
+€ 53.04712 mnd vs. NL +8,4%
Hoendercamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.250 voor Hoendercamp 28 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendercamp 28 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.270. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.250.

Verwachte verkoopprijs Hoendercamp 28
€ 716.270[ € 680.130 – € 751.723 ]
Verkoper houdt over€ 707.141−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.745+€ 16.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendercamp 28 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendercamp 28
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 694.400[ € 659.680 – € 729.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendercamp 28 adviseren wij in een bod van € 716.270, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.400 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.250+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.270+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.084+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendercamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 694.400 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendercamp 28 in Reuver bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 705.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 80
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendercamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.250
Verwachte verkoopprijs€ 716.270
Verwachte vraagprijs€ 694.400
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 9, 5953GH Reuver
Beeselseweg 9
1930 · 376 m²
€ 698.567
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 37, 5953CM Reuver
Pastoor Vranckenlaan 37
1930 · 327 m²
€ 283.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendercamp 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.250 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoendercamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendercamp 28 in Reuver.

Wat is Hoendercamp 28 in Reuver waard?
Hoendercamp 28 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.250 (bandbreedte € 620.620 – € 789.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendercamp 28 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Hoendercamp 28 in Reuver is in oktober 2026 € 694.400 (bandbreedte € 659.680 – € 729.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendercamp 28 in Reuver?
Voor Hoendercamp 28 adviseren wij een bod van € 716.270 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendercamp 28 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendercamp 28 in Reuver bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendercamp 28 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendercamp 28 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 77.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendercamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoendercamp 28 ligt rond € 705.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendercamp 28?
Huishoudens in de buurt van Hoendercamp 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.