Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hendrixhof 31

5953DE Reuver

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.608
+12,3%
[ € 363.095 – € 462.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.235[ € 384.023 – € 424.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.154[ € 399.768 – € 441.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.608 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +1,0%
+€ 45.26712 maanden +12,3%
+€ 31.03612 mnd vs. NL +8,4%
Burgemeester Hendrixhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.608 voor Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.154. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.608.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hendrixhof 31
€ 421.154[ € 399.768 – € 441.849 ]
Verkoper houdt over€ 415.271−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.727+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hendrixhof 31
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 404.235[ € 384.023 – € 424.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hendrixhof 31 adviseren wij in een bod van € 421.154, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.235 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.608+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.154+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.212+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hendrixhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 404.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hendrixhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.608
Verwachte verkoopprijs€ 421.154
Verwachte vraagprijs€ 404.235
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hendrixhof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.608 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hendrixhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver.

Wat is Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver waard?
Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.608 (bandbreedte € 363.095 – € 462.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver is in oktober 2026 € 404.235 (bandbreedte € 384.023 – € 424.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver?
Voor Burgemeester Hendrixhof 31 adviseren wij een bod van € 421.154 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hendrixhof 31 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 45.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hendrixhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hendrixhof 31 ligt rond € 412.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hendrixhof 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hendrixhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.