Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 4

5953DP Reuver

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.249
+12,3%
[ € 414.699 – € 527.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.981[ € 438.882 – € 485.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.703[ € 456.437 – € 504.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.249 (€ 6.368 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.542Sinds september +1,0%
+€ 51.70012 maanden +12,3%
+€ 35.44612 mnd vs. NL +8,4%
Kloosterhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.249 voor Kloosterhof 4 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 4 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.703. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.249.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 4
€ 480.703[ € 456.437 – € 504.483 ]
Verkoper houdt over€ 474.165−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.467+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 4 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 4
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 461.981[ € 438.882 – € 485.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.931 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 4 adviseren wij in een bod van € 480.703, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.981 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.249+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.703+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.738+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 4 in Reuver bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 471.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.249
Verwachte verkoopprijs€ 480.703
Verwachte vraagprijs€ 461.981
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 9, 5953GH Reuver
Beeselseweg 9
1930 · 376 m²
€ 698.567
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 37, 5953CM Reuver
Pastoor Vranckenlaan 37
1930 · 327 m²
€ 283.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.249 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 4 in Reuver.

Wat is Kloosterhof 4 in Reuver waard?
Kloosterhof 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.249 (bandbreedte € 414.699 – € 527.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 4 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 4 in Reuver is in oktober 2026 € 461.981 (bandbreedte € 438.882 – € 485.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 4 in Reuver?
Voor Kloosterhof 4 adviseren wij een bod van € 480.703 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 4 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 4 in Reuver bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 4 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 4 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 51.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 4 ligt rond € 471.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 4?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.