Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 9

5953EC Reuver

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.361
+12,3%
[ € 313.598 – € 399.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.179[ € 330.770 – € 365.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.735[ € 346.316 – € 382.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.361 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +1,0%
+€ 39.09612 maanden +12,3%
+€ 26.80512 mnd vs. NL +8,4%
Prinses Irenelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.361 voor Prinses Irenelaan 9 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 9 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.735. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.361.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 9
€ 364.735[ € 346.316 – € 382.771 ]
Verkoper houdt over€ 359.473−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.180+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 9 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 9
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 348.179[ € 330.770 – € 365.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 9 adviseren wij in een bod van € 364.735, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.179 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.361+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.735+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.972+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 9 in Reuver bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 356.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.361
Verwachte verkoopprijs€ 364.735
Verwachte vraagprijs€ 348.179
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.361 ligt Prinses Irenelaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Reuver.

Wat is Prinses Irenelaan 9 in Reuver waard?
Prinses Irenelaan 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.361 (bandbreedte € 313.598 – € 399.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 9 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 9 in Reuver is in oktober 2026 € 348.179 (bandbreedte € 330.770 – € 365.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 9 in Reuver?
Voor Prinses Irenelaan 9 adviseren wij een bod van € 364.735 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Reuver bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 9 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 9 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 39.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 9 ligt rond € 356.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.