Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Rijnderslaan 34

5953ER Reuver

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.285
+12,3%
[ € 390.971 – € 497.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.088[ € 413.334 – € 456.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.676[ € 430.694 – € 476.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.285 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +1,0%
+€ 48.74212 maanden +12,3%
+€ 33.41812 mnd vs. NL +8,4%
Pastoor Rijnderslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.285 voor Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.676. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.285.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Rijnderslaan 34
€ 453.676[ € 430.694 – € 476.029 ]
Verkoper houdt over€ 447.436−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.900+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Rijnderslaan 34
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 435.088[ € 413.334 – € 456.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Rijnderslaan 34 adviseren wij in een bod van € 453.676, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.088 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.676+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.360+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Rijnderslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 435.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 444.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Rijnderslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.285
Verwachte verkoopprijs€ 453.676
Verwachte vraagprijs€ 435.088
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Rijnderslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.285 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Rijnderslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver.

Wat is Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver waard?
Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.285 (bandbreedte € 390.971 – € 497.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver is in oktober 2026 € 435.088 (bandbreedte € 413.334 – € 456.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver?
Voor Pastoor Rijnderslaan 34 adviseren wij een bod van € 453.676 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Rijnderslaan 34 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 48.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Rijnderslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Rijnderslaan 34 ligt rond € 444.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Rijnderslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Rijnderslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.