Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorkamp 16

5953EV Reuver

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.478
+12,3%
[ € 220.421 – € 280.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.712[ € 232.476 – € 256.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.380[ € 243.402 – € 269.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorkamp 16 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.478 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +1,0%
+€ 27.48012 maanden +12,3%
+€ 18.84112 mnd vs. NL +8,4%
Spoorkamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.478 voor Spoorkamp 16 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorkamp 16 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 250.478.

Verwachte verkoopprijs Spoorkamp 16
€ 256.380[ € 243.402 – € 269.025 ]
Verkoper houdt over€ 252.310−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.658+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorkamp 16 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.990 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorkamp 16
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 244.712[ € 232.476 – € 256.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.990[ € 1.890 – € 2.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorkamp 16 adviseren wij in een bod van € 256.380, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.712 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.380+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.199+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorkamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 244.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorkamp 16 in Reuver bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 250.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorkamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.478
Verwachte verkoopprijs€ 256.380
Verwachte vraagprijs€ 244.712
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.478 is Spoorkamp 16 een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorkamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorkamp 16 in Reuver.

Wat is Spoorkamp 16 in Reuver waard?
Spoorkamp 16 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.478 (bandbreedte € 220.421 – € 280.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorkamp 16 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Spoorkamp 16 in Reuver is in oktober 2026 € 244.712 (bandbreedte € 232.476 – € 256.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorkamp 16 in Reuver?
Voor Spoorkamp 16 adviseren wij een bod van € 256.380 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorkamp 16 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorkamp 16 in Reuver bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorkamp 16 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorkamp 16 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 27.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorkamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Spoorkamp 16 ligt rond € 250.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorkamp 16?
Huishoudens in de buurt van Spoorkamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.