Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Claessenstraat 12

5953EZ Reuver

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.621
+12,3%
[ € 554.946 – € 706.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.552[ € 606.868 – € 670.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.621 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.077Sinds september +1,0%
+€ 69.18512 maanden +12,3%
+€ 47.43412 mnd vs. NL +8,4%
Burgemeester Claessenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.621 voor Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.552. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.621.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Claessenstraat 12
€ 640.552[ € 606.868 – € 670.748 ]
Verkoper houdt over€ 632.256−€ 8.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.513+€ 14.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.256

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Vraagprijs Burgemeester Claessenstraat 12
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Claessenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 640.552, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.621+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.552+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.580+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Claessenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 630.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 71
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Claessenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.621
Verwachte verkoopprijs€ 640.552
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Claessenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.621 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Claessenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver.

Wat is Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver waard?
Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.621 (bandbreedte € 554.946 – € 706.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver?
Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver?
Voor Burgemeester Claessenstraat 12 adviseren wij een bod van € 640.552 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Claessenstraat 12 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 69.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Claessenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Claessenstraat 12 ligt rond € 630.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Claessenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Claessenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.