Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Claessenstraat 3

5953EZ Reuver

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.409
+12,3%
[ € 368.200 – € 468.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.808[ € 389.318 – € 430.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.190[ € 405.669 – € 448.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.409 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds september +1,0%
+€ 45.90312 maanden +12,3%
+€ 31.47212 mnd vs. NL +8,4%
Burgemeester Claessenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.409 voor Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.190. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.409.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Claessenstraat 3
€ 427.190[ € 405.669 – € 448.371 ]
Verkoper houdt over€ 421.241−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.884+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Claessenstraat 3
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 409.808[ € 389.318 – € 430.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Claessenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 427.190, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.808 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.409+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.190+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.550+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Claessenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 418.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Claessenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.409
Verwachte verkoopprijs€ 427.190
Verwachte vraagprijs€ 409.808
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 9, 5953GH Reuver
Beeselseweg 9
1930 · 376 m²
€ 698.567
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 37, 5953CM Reuver
Pastoor Vranckenlaan 37
1930 · 327 m²
€ 283.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Claessenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.409 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Claessenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver.

Wat is Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver waard?
Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.409 (bandbreedte € 368.200 – € 468.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver is in oktober 2026 € 409.808 (bandbreedte € 389.318 – € 430.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver?
Voor Burgemeester Claessenstraat 3 adviseren wij een bod van € 427.190 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Claessenstraat 3 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 45.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Claessenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Claessenstraat 3 ligt rond € 418.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Claessenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Claessenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.