Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 44

5953GK Reuver

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.426
+12,3%
[ € 284.615 – € 362.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.942[ € 300.145 – € 331.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.087[ € 314.252 – € 347.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 44 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.426 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +1,0%
+€ 35.48312 maanden +12,3%
+€ 24.32812 mnd vs. NL +8,4%
Boterbloemstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.426 voor Boterbloemstraat 44 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 44 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.087. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.426.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 44
€ 331.087[ € 314.252 – € 347.331 ]
Verkoper houdt over€ 326.195−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.859+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 44 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 44
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 315.942[ € 300.145 – € 331.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 44 adviseren wij in een bod van € 331.087, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.942 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.426+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.087+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.641+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 315.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 44 in Reuver bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 323.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.426
Verwachte verkoopprijs€ 331.087
Verwachte vraagprijs€ 315.942
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.426 zit Boterbloemstraat 44 in het middensegment van Reuver — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 44 in Reuver.

Wat is Boterbloemstraat 44 in Reuver waard?
Boterbloemstraat 44 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.426 (bandbreedte € 284.615 – € 362.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 44 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 44 in Reuver is in oktober 2026 € 315.942 (bandbreedte € 300.145 – € 331.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 44 in Reuver?
Voor Boterbloemstraat 44 adviseren wij een bod van € 331.087 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 44 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 44 in Reuver bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 44 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 44 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 35.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 44 ligt rond € 323.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.