Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 11

5953GL Reuver

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.526
+12,3%
[ € 223.103 – € 283.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.729[ € 235.343 – € 260.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.459[ € 246.404 – € 272.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.526 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +1,0%
+€ 27.81412 maanden +12,3%
+€ 19.07012 mnd vs. NL +8,4%
Distelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.526 voor Distelstraat 11 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 11 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.459. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.526.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 11
€ 259.459[ € 246.404 – € 272.340 ]
Verkoper houdt over€ 255.355−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.798+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 11 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 11
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 247.729[ € 235.343 – € 260.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 259.459, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.729 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.526+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.459+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.432+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 247.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 11 in Reuver bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 253.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.526
Verwachte verkoopprijs€ 259.459
Verwachte vraagprijs€ 247.729
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.526 is Distelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 11 in Reuver.

Wat is Distelstraat 11 in Reuver waard?
Distelstraat 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.526 (bandbreedte € 223.103 – € 283.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 11 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 11 in Reuver is in oktober 2026 € 247.729 (bandbreedte € 235.343 – € 260.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 11 in Reuver?
Voor Distelstraat 11 adviseren wij een bod van € 259.459 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 11 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 11 in Reuver bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 11 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 11 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 27.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 11 ligt rond € 253.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.