Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 15

5953GP Reuver

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.369
+12,3%
[ € 291.605 – € 371.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.852[ € 307.659 – € 340.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.061[ € 321.811 – € 355.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 15 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.369 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +1,0%
+€ 36.35412 maanden +12,3%
+€ 24.92512 mnd vs. NL +8,4%
Klaproosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.369 voor Klaproosstraat 15 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 15 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.061. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.369.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 15
€ 339.061[ € 321.811 – € 355.687 ]
Verkoper houdt over€ 334.081−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.992+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 15 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 15
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 323.852[ € 307.659 – € 340.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 339.061, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.852 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.369+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.061+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.014+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 323.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 15 in Reuver bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.369
Verwachte verkoopprijs€ 339.061
Verwachte vraagprijs€ 323.852
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.369 zit Klaproosstraat 15 in het middensegment van Reuver — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 15 in Reuver.

Wat is Klaproosstraat 15 in Reuver waard?
Klaproosstraat 15 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.369 (bandbreedte € 291.605 – € 371.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 15 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 15 in Reuver is in oktober 2026 € 323.852 (bandbreedte € 307.659 – € 340.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 15 in Reuver?
Voor Klaproosstraat 15 adviseren wij een bod van € 339.061 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 15 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 15 in Reuver bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 15 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 15 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 15 ligt rond € 331.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.