Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 24

5953GP Reuver

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.638
+12,3%
[ € 186.241 – € 237.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.335[ € 196.018 – € 216.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.077[ € 206.015 – € 227.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 24 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.638 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +1,0%
+€ 23.21912 maanden +12,3%
+€ 15.91912 mnd vs. NL +8,4%
Klaproosstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.638 voor Klaproosstraat 24 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 24 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.077. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.638.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 24
€ 217.077[ € 206.015 – € 227.701 ]
Verkoper houdt over€ 213.439−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.569+€ 6.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 24 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 24
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 206.335[ € 196.018 – € 216.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 24 adviseren wij in een bod van € 217.077, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.335 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.638+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.077+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.931+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 206.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 24 in Reuver bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 211.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.638
Verwachte verkoopprijs€ 217.077
Verwachte vraagprijs€ 206.335
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 241.195
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.638 is Klaproosstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 24 in Reuver.

Wat is Klaproosstraat 24 in Reuver waard?
Klaproosstraat 24 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.638 (bandbreedte € 186.241 – € 237.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 24 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 24 in Reuver is in oktober 2026 € 206.335 (bandbreedte € 196.018 – € 216.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 24 in Reuver?
Voor Klaproosstraat 24 adviseren wij een bod van € 217.077 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 24 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 24 in Reuver bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 24 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 24 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 23.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 24 ligt rond € 211.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.