Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 33

5953GR Reuver

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.125
+12,3%
[ € 204.270 – € 259.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.245[ € 214.933 – € 237.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.157[ € 226.110 – € 249.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 33 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.125 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +1,0%
+€ 25.46612 maanden +12,3%
+€ 17.46012 mnd vs. NL +8,4%
Korenbloemstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.125 voor Korenbloemstraat 33 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 33 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.157. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.125.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 33
€ 238.157[ € 226.110 – € 249.910 ]
Verkoper houdt over€ 234.287−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.070+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 33 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 33
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 226.245[ € 214.933 – € 237.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 33 adviseren wij in een bod van € 238.157, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.245 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.125+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.157+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.065+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 226.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 33 in Reuver bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 232.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.125
Verwachte verkoopprijs€ 238.157
Verwachte vraagprijs€ 226.245
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 241.195
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.125 is Korenbloemstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 33 in Reuver.

Wat is Korenbloemstraat 33 in Reuver waard?
Korenbloemstraat 33 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.125 (bandbreedte € 204.270 – € 259.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 33 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 33 in Reuver is in oktober 2026 € 226.245 (bandbreedte € 214.933 – € 237.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 33 in Reuver?
Voor Korenbloemstraat 33 adviseren wij een bod van € 238.157 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 33 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 33 in Reuver bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 33 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 33 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 25.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 33 ligt rond € 232.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.