Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloemstraat 4

5953GV Reuver

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.576
+11,6%
[ € 360.427 – € 458.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.073[ € 381.019 – € 421.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.000[ € 397.022 – € 438.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloemstraat 4 in Reuver heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.576 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds juli +1,0%
+€ 42.53012 maanden +11,6%
+€ 29.56612 mnd vs. NL +8,1%
Paardebloemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.576 voor Paardebloemstraat 4 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloemstraat 4 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.000. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.576.

Verwachte verkoopprijs Paardebloemstraat 4
€ 418.000[ € 397.022 – € 438.814 ]
Verkoper houdt over€ 412.152−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.510+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.152

Wat is de vraagprijs?

Paardebloemstraat 4 in Reuver staat in te koop voor € 401.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Vraagprijs Paardebloemstraat 4
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 401.073[ € 381.019 – € 421.127 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 427.563[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 418.000, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 401.073 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.576+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.000+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.900+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloemstraat 4 in Reuver bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 409.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.576
Verwachte verkoopprijs€ 418.000
Vraagprijs€ 401.073
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 245.536
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.821
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardebloemstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.576 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paardebloemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloemstraat 4 in Reuver.

Wat is Paardebloemstraat 4 in Reuver waard?
Paardebloemstraat 4 in Reuver heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.576 (bandbreedte € 360.427 – € 458.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de vraagprijs van Paardebloemstraat 4 in Reuver?
Paardebloemstraat 4 in Reuver staat in augustus 2026 te koop voor € 401.073. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloemstraat 4 in Reuver?
Voor Paardebloemstraat 4 adviseren wij een bod van € 418.000 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloemstraat 4 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloemstraat 4 in Reuver bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloemstraat 4 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloemstraat 4 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloemstraat 4 ligt rond € 409.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paardebloemstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.