Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemstraat 4

5953GZ Reuver

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.358
+12,3%
[ € 286.315 – € 364.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.880[ € 301.986 – € 333.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.012[ € 316.179 – € 349.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.358 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +1,0%
+€ 35.69512 maanden +12,3%
+€ 24.47312 mnd vs. NL +8,4%
Dotterbloemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.358 voor Dotterbloemstraat 4 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 4 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.012. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.358.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 4
€ 333.012[ € 316.179 – € 349.461 ]
Verkoper houdt over€ 328.099−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.822+€ 8.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemstraat 4 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemstraat 4
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 317.880[ € 301.986 – € 333.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 333.012, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.880 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.358+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.012+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.663+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 317.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 4 in Reuver bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.358
Verwachte verkoopprijs€ 333.012
Verwachte vraagprijs€ 317.880
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.358 zit Dotterbloemstraat 4 in het middensegment van Reuver — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 4 in Reuver.

Wat is Dotterbloemstraat 4 in Reuver waard?
Dotterbloemstraat 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.358 (bandbreedte € 286.315 – € 364.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 4 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 4 in Reuver is in oktober 2026 € 317.880 (bandbreedte € 301.986 – € 333.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 4 in Reuver?
Voor Dotterbloemstraat 4 adviseren wij een bod van € 333.012 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 4 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 4 in Reuver bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 4 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 4 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 35.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 4 ligt rond € 325.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.