Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 46

5953HB Reuver

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.272
+12,3%
[ € 229.919 – € 292.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.236[ € 242.474 – € 267.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.451[ € 253.870 – € 280.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 46 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.272 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +1,0%
+€ 28.66412 maanden +12,3%
+€ 19.65212 mnd vs. NL +8,4%
Wilhelminalaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.272 voor Wilhelminalaan 46 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 46 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.272.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 46
€ 267.451[ € 253.870 – € 280.594 ]
Verkoper houdt over€ 263.259−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.950+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 46 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 46
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 255.236[ € 242.474 – € 267.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 46 adviseren wij in een bod van € 267.451, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.236 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.272+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.451+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.824+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 255.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 46 in Reuver bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 261.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.272
Verwachte verkoopprijs€ 267.451
Verwachte vraagprijs€ 255.236
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.272 is Wilhelminalaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 46 in Reuver.

Wat is Wilhelminalaan 46 in Reuver waard?
Wilhelminalaan 46 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.272 (bandbreedte € 229.919 – € 292.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 46 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 46 in Reuver is in oktober 2026 € 255.236 (bandbreedte € 242.474 – € 267.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 46 in Reuver?
Voor Wilhelminalaan 46 adviseren wij een bod van € 267.451 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 46 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 46 in Reuver bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 46 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 46 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 28.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 46 ligt rond € 261.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 46?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.