Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulseweg 6

5953HK Reuver

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.013
+12,3%
[ € 337.051 – € 428.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.553[ € 355.825 – € 393.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.664[ € 371.837 – € 410.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulseweg 6 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.013 (€ 1.757 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +1,0%
+€ 42.02012 maanden +12,3%
+€ 28.81012 mnd vs. NL +8,4%
Keulseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.013 voor Keulseweg 6 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulseweg 6 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.664. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.013.

Verwachte verkoopprijs Keulseweg 6
€ 391.664[ € 371.837 – € 410.979 ]
Verkoper houdt over€ 386.106−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.647+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulseweg 6 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.718 per m².

Verwachte vraagprijs Keulseweg 6
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 374.553[ € 355.825 – € 393.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.718[ € 1.632 – € 1.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulseweg 6 adviseren wij in een bod van € 391.664, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.553 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.013+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.664+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.247+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulseweg 6 in Reuver bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 383.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.013
Verwachte verkoopprijs€ 391.664
Verwachte vraagprijs€ 374.553
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Sint Lambertusdijk 5, 5953TH Reuver
Sint Lambertusdijk 5
1977 · 153 m²
€ 541.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.013 ligt Keulseweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keulseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulseweg 6 in Reuver.

Wat is Keulseweg 6 in Reuver waard?
Keulseweg 6 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.013 (bandbreedte € 337.051 – € 428.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulseweg 6 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Keulseweg 6 in Reuver is in oktober 2026 € 374.553 (bandbreedte € 355.825 – € 393.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulseweg 6 in Reuver?
Voor Keulseweg 6 adviseren wij een bod van € 391.664 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulseweg 6 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Keulseweg 6 in Reuver bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulseweg 6 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulseweg 6 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 42.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Keulseweg 6 ligt rond € 383.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Keulseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.