Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

5953HS Reuver

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.701
+12,3%
[ € 349.977 – € 445.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.665[ € 369.232 – € 408.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.948[ € 386.586 – € 427.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.701 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +1,0%
+€ 43.63112 maanden +12,3%
+€ 29.91412 mnd vs. NL +8,4%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.701 voor Julianastraat 4 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.948. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.701.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 406.948[ € 386.586 – € 427.279 ]
Verkoper houdt over€ 401.222−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.237+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 388.665[ € 369.232 – € 408.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 406.948, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.665 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.701+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.948+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.295+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Reuver bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 397.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.701
Verwachte verkoopprijs€ 406.948
Verwachte vraagprijs€ 388.665
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.701 ligt Julianastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Reuver.

Wat is Julianastraat 4 in Reuver waard?
Julianastraat 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.701 (bandbreedte € 349.977 – € 445.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Reuver is in oktober 2026 € 388.665 (bandbreedte € 369.232 – € 408.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Reuver?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 406.948 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Reuver bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 43.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 397.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.