Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 8

5953JD Reuver

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.307
+12,3%
[ € 254.590 – € 324.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.744[ € 268.607 – € 296.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.023[ € 280.963 – € 310.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 8 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.307 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +1,0%
+€ 31.74012 maanden +12,3%
+€ 21.76212 mnd vs. NL +8,4%
Vincent van Goghstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.307 voor Vincent van Goghstraat 8 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 8 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.023. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.307.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 8
€ 296.023[ € 280.963 – € 310.538 ]
Verkoper houdt over€ 291.517−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.093+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 8 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 8
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 282.744[ € 268.607 – € 296.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 8 adviseren wij in een bod van € 296.023, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.744 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.307+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.023+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.824+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 8 in Reuver bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.307
Verwachte verkoopprijs€ 296.023
Verwachte vraagprijs€ 282.744
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuver willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 8 in Reuver.

Wat is Vincent van Goghstraat 8 in Reuver waard?
Vincent van Goghstraat 8 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.307 (bandbreedte € 254.590 – € 324.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 8 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 8 in Reuver is in oktober 2026 € 282.744 (bandbreedte € 268.607 – € 296.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 8 in Reuver?
Voor Vincent van Goghstraat 8 adviseren wij een bod van € 296.023 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 8 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 8 in Reuver bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 8 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 8 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 31.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 8 ligt rond € 289.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.