Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 25

5953JE Reuver

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.673
+12,3%
[ € 223.232 – € 284.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.791[ € 235.401 – € 260.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.695[ € 246.465 – € 272.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 25 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.673 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +1,0%
+€ 27.83012 maanden +12,3%
+€ 19.08112 mnd vs. NL +8,4%
Vincent van Goghstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.673 voor Vincent van Goghstraat 25 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 25 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.673.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 25
€ 259.695[ € 246.465 – € 272.410 ]
Verkoper houdt over€ 255.588−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.039+€ 7.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 25 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 25
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 247.791[ € 235.401 – € 260.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 25 adviseren wij in een bod van € 259.695, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.791 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.673+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.695+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.680+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 247.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 25 in Reuver bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 253.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.673
Verwachte verkoopprijs€ 259.695
Verwachte vraagprijs€ 247.791
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.673 is Vincent van Goghstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 25 in Reuver.

Wat is Vincent van Goghstraat 25 in Reuver waard?
Vincent van Goghstraat 25 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.673 (bandbreedte € 223.232 – € 284.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 25 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 25 in Reuver is in oktober 2026 € 247.791 (bandbreedte € 235.401 – € 260.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 25 in Reuver?
Voor Vincent van Goghstraat 25 adviseren wij een bod van € 259.695 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 25 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 25 in Reuver bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 25 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 25 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 27.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 25 ligt rond € 253.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.