Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerslosestraat 49

5953KW Reuver

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.380
+12,3%
[ € 229.134 – € 291.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.579[ € 241.850 – € 267.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.313[ € 252.975 – € 279.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerslosestraat 49 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.380 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +1,0%
+€ 28.56612 maanden +12,3%
+€ 19.58512 mnd vs. NL +8,4%
Amerslosestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.380 voor Amerslosestraat 49 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerslosestraat 49 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.313. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.380.

Verwachte verkoopprijs Amerslosestraat 49
€ 266.313[ € 252.975 – € 279.604 ]
Verkoper houdt over€ 262.134−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.789+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerslosestraat 49 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Amerslosestraat 49
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 254.579[ € 241.850 – € 267.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerslosestraat 49 adviseren wij in een bod van € 266.313, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.579 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.380+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.313+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.629+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerslosestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 254.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerslosestraat 49 in Reuver bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 260.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerslosestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.380
Verwachte verkoopprijs€ 266.313
Verwachte vraagprijs€ 254.579
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.380 is Amerslosestraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amerslosestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerslosestraat 49 in Reuver.

Wat is Amerslosestraat 49 in Reuver waard?
Amerslosestraat 49 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.380 (bandbreedte € 229.134 – € 291.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerslosestraat 49 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Amerslosestraat 49 in Reuver is in oktober 2026 € 254.579 (bandbreedte € 241.850 – € 267.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerslosestraat 49 in Reuver?
Voor Amerslosestraat 49 adviseren wij een bod van € 266.313 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerslosestraat 49 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Amerslosestraat 49 in Reuver bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerslosestraat 49 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerslosestraat 49 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 28.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerslosestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Amerslosestraat 49 ligt rond € 260.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerslosestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Amerslosestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.