Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 18

5953LH Reuver

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.422
+12,3%
[ € 230.931 – € 293.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.597[ € 243.767 – € 269.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.379[ € 254.737 – € 281.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 18 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.422 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +1,0%
+€ 28.79012 maanden +12,3%
+€ 19.73912 mnd vs. NL +8,4%
Bremstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.422 voor Bremstraat 18 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 18 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.379. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.422.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 18
€ 268.379[ € 254.737 – € 281.551 ]
Verkoper houdt over€ 264.177−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.897+€ 7.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 18 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 18
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 256.597[ € 243.767 – € 269.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 18 adviseren wij in een bod van € 268.379, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.597 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.422+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.379+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.798+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 256.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 18 in Reuver bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 262.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.422
Verwachte verkoopprijs€ 268.379
Verwachte vraagprijs€ 256.597
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.422 is Bremstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 18 in Reuver.

Wat is Bremstraat 18 in Reuver waard?
Bremstraat 18 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.422 (bandbreedte € 230.931 – € 293.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 18 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 18 in Reuver is in oktober 2026 € 256.597 (bandbreedte € 243.767 – € 269.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 18 in Reuver?
Voor Bremstraat 18 adviseren wij een bod van € 268.379 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 18 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 18 in Reuver bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 18 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 18 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 28.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 18 ligt rond € 262.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.