Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidstraat 12

5953MA Reuver

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.255
+12,3%
[ € 227.264 – € 289.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.446[ € 239.824 – € 265.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.198[ € 250.856 – € 277.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidstraat 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.255 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +1,0%
+€ 28.33312 maanden +12,3%
+€ 19.42612 mnd vs. NL +8,4%
Speenkruidstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.255 voor Speenkruidstraat 12 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidstraat 12 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.198. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.255.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidstraat 12
€ 264.198[ € 250.856 – € 277.261 ]
Verkoper houdt over€ 260.042−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.632+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidstraat 12 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidstraat 12
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 252.446[ € 239.824 – € 265.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidstraat 12 adviseren wij in een bod van € 264.198, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.446 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.255+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.198+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.408+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 252.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidstraat 12 in Reuver bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.255
Verwachte verkoopprijs€ 264.198
Verwachte vraagprijs€ 252.446
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.255 is Speenkruidstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Speenkruidstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidstraat 12 in Reuver.

Wat is Speenkruidstraat 12 in Reuver waard?
Speenkruidstraat 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.255 (bandbreedte € 227.264 – € 289.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 12 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 12 in Reuver is in oktober 2026 € 252.446 (bandbreedte € 239.824 – € 265.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidstraat 12 in Reuver?
Voor Speenkruidstraat 12 adviseren wij een bod van € 264.198 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidstraat 12 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidstraat 12 in Reuver bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidstraat 12 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidstraat 12 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 28.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidstraat 12 ligt rond € 258.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.