Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidstraat 38

5953MA Reuver

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.160
+11,3%
[ € 316.061 – € 402.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.884[ € 333.340 – € 368.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.406[ € 349.007 – € 385.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidstraat 38 in Reuver heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.160 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds mei +1,0%
+€ 36.53512 maanden +11,3%
+€ 22.85412 mnd vs. NL +7,1%
Speenkruidstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.160 voor Speenkruidstraat 38 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidstraat 38 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.406. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.160.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidstraat 38
€ 367.406[ € 349.007 – € 385.744 ]
Verkoper houdt over€ 362.115−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.904+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.115

Wat is de vraagprijs?

Speenkruidstraat 38 in Reuver staat in te koop voor € 350.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Vraagprijs Speenkruidstraat 38
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 350.884[ € 333.340 – € 368.428 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 411.111[ € 279.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidstraat 38 adviseren wij in een bod van € 367.406, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 350.884 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.160+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.406+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.776+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 350.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidstraat 38 in Reuver bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 359.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.160
Verwachte verkoopprijs€ 367.406
Vraagprijs€ 350.884
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 248.604
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 334.721
Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 238.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.160 ligt Speenkruidstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reuver. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Speenkruidstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidstraat 38 in Reuver.

Wat is Speenkruidstraat 38 in Reuver waard?
Speenkruidstraat 38 in Reuver heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.160 (bandbreedte € 316.061 – € 402.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de vraagprijs van Speenkruidstraat 38 in Reuver?
Speenkruidstraat 38 in Reuver staat in juni 2026 te koop voor € 350.884. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidstraat 38 in Reuver?
Voor Speenkruidstraat 38 adviseren wij een bod van € 367.406 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidstraat 38 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidstraat 38 in Reuver bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidstraat 38 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidstraat 38 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 36.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidstraat 38 ligt rond € 359.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.