Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidstraat 6

5953MA Reuver

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.763
+12,3%
[ € 266.431 – € 339.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.090[ € 281.286 – € 310.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.587[ € 293.944 – € 324.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidstraat 6 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.763 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +1,0%
+€ 33.21612 maanden +12,3%
+€ 22.77312 mnd vs. NL +8,4%
Speenkruidstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.763 voor Speenkruidstraat 6 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidstraat 6 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.587. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.763.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidstraat 6
€ 309.587[ € 293.944 – € 324.885 ]
Verkoper houdt over€ 304.932−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.929+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidstraat 6 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidstraat 6
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 296.090[ € 281.286 – € 310.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidstraat 6 adviseren wij in een bod van € 309.587, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.090 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.763+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.587+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.066+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 296.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidstraat 6 in Reuver bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.763
Verwachte verkoopprijs€ 309.587
Verwachte vraagprijs€ 296.090
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruidstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuver willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Speenkruidstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidstraat 6 in Reuver.

Wat is Speenkruidstraat 6 in Reuver waard?
Speenkruidstraat 6 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.763 (bandbreedte € 266.431 – € 339.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 6 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 6 in Reuver is in oktober 2026 € 296.090 (bandbreedte € 281.286 – € 310.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidstraat 6 in Reuver?
Voor Speenkruidstraat 6 adviseren wij een bod van € 309.587 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidstraat 6 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidstraat 6 in Reuver bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidstraat 6 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidstraat 6 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 33.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidstraat 6 ligt rond € 302.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.