Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederikstraat 46

5953MC Reuver

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.588
+12,3%
[ € 194.997 – € 248.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.949[ € 205.152 – € 226.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.374[ € 215.820 – € 238.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederikstraat 46 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.588 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +1,0%
+€ 24.31012 maanden +12,3%
+€ 16.66712 mnd vs. NL +8,4%
Wederikstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.588 voor Wederikstraat 46 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederikstraat 46 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.588.

Verwachte verkoopprijs Wederikstraat 46
€ 227.374[ € 215.820 – € 238.537 ]
Verkoper houdt over€ 223.623−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.071+€ 6.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederikstraat 46 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Wederikstraat 46
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 215.949[ € 205.152 – € 226.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederikstraat 46 adviseren wij in een bod van € 227.374, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.949 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.374+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.743+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederikstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 215.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederikstraat 46 in Reuver bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 221.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederikstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.588
Verwachte verkoopprijs€ 227.374
Verwachte vraagprijs€ 215.949
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.588 is Wederikstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wederikstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederikstraat 46 in Reuver.

Wat is Wederikstraat 46 in Reuver waard?
Wederikstraat 46 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.588 (bandbreedte € 194.997 – € 248.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederikstraat 46 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Wederikstraat 46 in Reuver is in oktober 2026 € 215.949 (bandbreedte € 205.152 – € 226.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederikstraat 46 in Reuver?
Voor Wederikstraat 46 adviseren wij een bod van € 227.374 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederikstraat 46 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Wederikstraat 46 in Reuver bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederikstraat 46 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederikstraat 46 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 24.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederikstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wederikstraat 46 ligt rond € 221.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederikstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Wederikstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.