Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelsweijde 9

5953ME Reuver

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.068
+12,3%
[ € 397.820 – € 506.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.916[ € 420.770 – € 465.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.409[ € 438.022 – € 484.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelsweijde 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.068 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +1,0%
+€ 49.59612 maanden +12,3%
+€ 34.00412 mnd vs. NL +8,4%
Vogelsweijde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.068 voor Vogelsweijde 9 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelsweijde 9 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.409. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.068.

Verwachte verkoopprijs Vogelsweijde 9
€ 461.409[ € 438.022 – € 484.130 ]
Verkoper houdt over€ 455.084−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.787+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelsweijde 9 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelsweijde 9
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 442.916[ € 420.770 – € 465.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelsweijde 9 adviseren wij in een bod van € 461.409, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.916 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.068+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.409+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.479+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelsweijde 9 zal in bij een vraagprijs van € 442.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelsweijde 9 in Reuver bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 452.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelsweijde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.068
Verwachte verkoopprijs€ 461.409
Verwachte vraagprijs€ 442.916
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelsweijde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.068 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelsweijde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelsweijde 9 in Reuver.

Wat is Vogelsweijde 9 in Reuver waard?
Vogelsweijde 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.068 (bandbreedte € 397.820 – € 506.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelsweijde 9 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Vogelsweijde 9 in Reuver is in oktober 2026 € 442.916 (bandbreedte € 420.770 – € 465.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelsweijde 9 in Reuver?
Voor Vogelsweijde 9 adviseren wij een bod van € 461.409 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelsweijde 9 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelsweijde 9 in Reuver bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelsweijde 9 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelsweijde 9 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 49.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelsweijde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Vogelsweijde 9 ligt rond € 452.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelsweijde 9?
Huishoudens in de buurt van Vogelsweijde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.