Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheistraat 11

5953MH Reuver

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.729
+12,3%
[ € 271.682 – € 345.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.659[ € 286.576 – € 316.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.965[ € 300.045 – € 331.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheistraat 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.729 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +1,0%
+€ 33.87012 maanden +12,3%
+€ 23.22212 mnd vs. NL +8,4%
Dopheistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.729 voor Dopheistraat 11 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheistraat 11 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.965. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.729.

Verwachte verkoopprijs Dopheistraat 11
€ 315.965[ € 300.045 – € 331.629 ]
Verkoper houdt over€ 311.239−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.434+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheistraat 11 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheistraat 11
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 301.659[ € 286.576 – € 316.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheistraat 11 adviseren wij in een bod van € 315.965, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.659 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.729+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.965+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.763+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 301.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheistraat 11 in Reuver bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.729
Verwachte verkoopprijs€ 315.965
Verwachte vraagprijs€ 301.659
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheistraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuver willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dopheistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheistraat 11 in Reuver.

Wat is Dopheistraat 11 in Reuver waard?
Dopheistraat 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.729 (bandbreedte € 271.682 – € 345.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheistraat 11 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Dopheistraat 11 in Reuver is in oktober 2026 € 301.659 (bandbreedte € 286.576 – € 316.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheistraat 11 in Reuver?
Voor Dopheistraat 11 adviseren wij een bod van € 315.965 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheistraat 11 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheistraat 11 in Reuver bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheistraat 11 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheistraat 11 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 33.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dopheistraat 11 ligt rond € 308.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dopheistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.