Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheistraat 5

5953MH Reuver

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.641
+12,3%
[ € 211.764 – € 269.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.577[ € 222.848 – € 246.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.862[ € 234.436 – € 259.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheistraat 5 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.641 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +1,0%
+€ 26.40012 maanden +12,3%
+€ 18.10012 mnd vs. NL +8,4%
Dopheistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.641 voor Dopheistraat 5 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheistraat 5 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.862. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.641.

Verwachte verkoopprijs Dopheistraat 5
€ 246.862[ € 234.436 – € 259.114 ]
Verkoper houdt over€ 242.897−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.949+€ 7.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheistraat 5 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheistraat 5
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 234.577[ € 222.848 – € 246.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheistraat 5 adviseren wij in een bod van € 246.862, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.577 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.641+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.862+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.205+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 234.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheistraat 5 in Reuver bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.641
Verwachte verkoopprijs€ 246.862
Verwachte vraagprijs€ 234.577
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.641 is Dopheistraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dopheistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheistraat 5 in Reuver.

Wat is Dopheistraat 5 in Reuver waard?
Dopheistraat 5 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.641 (bandbreedte € 211.764 – € 269.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheistraat 5 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Dopheistraat 5 in Reuver is in oktober 2026 € 234.577 (bandbreedte € 222.848 – € 246.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheistraat 5 in Reuver?
Voor Dopheistraat 5 adviseren wij een bod van € 246.862 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheistraat 5 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheistraat 5 in Reuver bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheistraat 5 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheistraat 5 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 26.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dopheistraat 5 ligt rond € 240.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dopheistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.