Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetelstraat 39

5953MP Reuver

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.099
+12,3%
[ € 331.847 – € 422.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.661[ € 350.228 – € 387.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.730[ € 366.338 – € 404.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetelstraat 39 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.099 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +1,0%
+€ 41.37112 maanden +12,3%
+€ 28.36412 mnd vs. NL +8,4%
Dovenetelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.099 voor Dovenetelstraat 39 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetelstraat 39 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.730. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.099.

Verwachte verkoopprijs Dovenetelstraat 39
€ 385.730[ € 366.338 – € 404.900 ]
Verkoper houdt over€ 380.237−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.595+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetelstraat 39 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetelstraat 39
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 368.661[ € 350.228 – € 387.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 385.730, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.661 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.730+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.017+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 368.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetelstraat 39 in Reuver bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.099
Verwachte verkoopprijs€ 385.730
Verwachte vraagprijs€ 368.661
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.099 ligt Dovenetelstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dovenetelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetelstraat 39 in Reuver.

Wat is Dovenetelstraat 39 in Reuver waard?
Dovenetelstraat 39 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.099 (bandbreedte € 331.847 – € 422.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetelstraat 39 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Dovenetelstraat 39 in Reuver is in oktober 2026 € 368.661 (bandbreedte € 350.228 – € 387.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetelstraat 39 in Reuver?
Voor Dovenetelstraat 39 adviseren wij een bod van € 385.730 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetelstraat 39 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetelstraat 39 in Reuver bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetelstraat 39 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetelstraat 39 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 41.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetelstraat 39 ligt rond € 377.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dovenetelstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.