Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 33

5953MS Reuver

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.643
+12,3%
[ € 375.446 – € 477.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.955[ € 397.057 – € 438.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.512[ € 413.733 – € 457.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 33 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.643 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +1,0%
+€ 46.80712 maanden +12,3%
+€ 32.09212 mnd vs. NL +8,4%
Zonnedauw 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.643 voor Zonnedauw 33 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 33 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.512. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.643.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 33
€ 435.512[ € 413.733 – € 457.285 ]
Verkoper houdt over€ 429.471−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.372+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 33 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 33
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 417.955[ € 397.057 – € 438.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 33 adviseren wij in een bod van € 435.512, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.955 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.643+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.512+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.288+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 33 zal in bij een vraagprijs van € 417.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 33 in Reuver bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 426.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 33

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.643
Verwachte verkoopprijs€ 435.512
Verwachte vraagprijs€ 417.955
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.643 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 33 in Reuver.

Wat is Zonnedauw 33 in Reuver waard?
Zonnedauw 33 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.643 (bandbreedte € 375.446 – € 477.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 33 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 33 in Reuver is in oktober 2026 € 417.955 (bandbreedte € 397.057 – € 438.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 33 in Reuver?
Voor Zonnedauw 33 adviseren wij een bod van € 435.512 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 33 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 33 in Reuver bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 33 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 33 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 46.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 33 ligt rond € 426.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 33?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.