Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 9

5953MS Reuver

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.619
+12,3%
[ € 565.505 – € 719.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.631[ € 600.999 – € 664.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.764[ € 620.231 – € 685.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.619 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.193Sinds september +1,0%
+€ 70.50112 maanden +12,3%
+€ 48.33612 mnd vs. NL +8,4%
Zonnedauw 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.619 voor Zonnedauw 9 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 9 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.764. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.619.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 9
€ 652.764[ € 620.231 – € 685.519 ]
Verkoper houdt over€ 644.334−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.969+€ 15.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 9 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 9
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 632.631[ € 600.999 – € 664.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 9 adviseren wij in een bod van € 652.764, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.631 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.619+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.764+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.402+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 9 zal in bij een vraagprijs van € 632.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 9 in Reuver bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 642.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 73
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.619
Verwachte verkoopprijs€ 652.764
Verwachte vraagprijs€ 632.631
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.619 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 9 in Reuver.

Wat is Zonnedauw 9 in Reuver waard?
Zonnedauw 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.619 (bandbreedte € 565.505 – € 719.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 9 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 9 in Reuver is in oktober 2026 € 632.631 (bandbreedte € 600.999 – € 664.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 9 in Reuver?
Voor Zonnedauw 9 adviseren wij een bod van € 652.764 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 9 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 9 in Reuver bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 9 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 9 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 70.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 9 ligt rond € 642.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 9?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.