Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 10

5953MT Reuver

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.554
+12,3%
[ € 419.368 – € 533.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.127[ € 459.862 – € 508.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 10 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.554 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds september +1,0%
+€ 52.28212 maanden +12,3%
+€ 35.84512 mnd vs. NL +8,4%
Lavendelheide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.554 voor Lavendelheide 10 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 10 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.554.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 10
€ 486.127[ € 459.862 – € 508.268 ]
Verkoper houdt over€ 479.530−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.000+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.530

Wat is de vraagprijs?

Lavendelheide 10 in Reuver staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Vraagprijs Lavendelheide 10
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 10 adviseren wij in een bod van € 486.127, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.554+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.127+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.433+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 10 in Reuver bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.554
Verwachte verkoopprijs€ 486.127
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelheide 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.554 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 10 in Reuver.

Wat is Lavendelheide 10 in Reuver waard?
Lavendelheide 10 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.554 (bandbreedte € 419.368 – € 533.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de vraagprijs van Lavendelheide 10 in Reuver?
Lavendelheide 10 in Reuver staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 10 in Reuver?
Voor Lavendelheide 10 adviseren wij een bod van € 486.127 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 10 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 10 in Reuver bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 10 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 10 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 52.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 10 ligt rond € 476.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 10?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.