Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ritzerlaan 9

5953MV Reuver

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.953
+12,3%
[ € 390.679 – € 497.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.658[ € 429.780 – € 475.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.953 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +1,0%
+€ 48.70612 maanden +12,3%
+€ 33.39412 mnd vs. NL +8,4%
Burgemeester Ritzerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.953 voor Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.658. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.953.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ritzerlaan 9
€ 452.658[ € 429.780 – € 475.020 ]
Verkoper houdt over€ 446.429−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.861+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ritzerlaan 9
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ritzerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 452.658, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.953+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.658+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.291+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ritzerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 443.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ritzerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.953
Verwachte verkoopprijs€ 452.658
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ritzerlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.953 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ritzerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver.

Wat is Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver waard?
Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.953 (bandbreedte € 390.679 – € 497.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver?
Voor Burgemeester Ritzerlaan 9 adviseren wij een bod van € 452.658 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ritzerlaan 9 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 48.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ritzerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ritzerlaan 9 ligt rond € 443.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ritzerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ritzerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.