Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbeker Bemden 50

5953MX Reuver

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.771
+12,3%
[ € 340.358 – € 433.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.835[ € 358.943 – € 396.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.918[ € 375.813 – € 415.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbeker Bemden 50 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.771 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +1,0%
+€ 42.43212 maanden +12,3%
+€ 29.09212 mnd vs. NL +8,4%
Offenbeker Bemden 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.771 voor Offenbeker Bemden 50 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbeker Bemden 50 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.918. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.771.

Verwachte verkoopprijs Offenbeker Bemden 50
€ 395.918[ € 375.813 – € 415.373 ]
Verkoper houdt over€ 390.313−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.986+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbeker Bemden 50 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbeker Bemden 50
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 377.835[ € 358.943 – € 396.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbeker Bemden 50 adviseren wij in een bod van € 395.918, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.835 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.918+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.714+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbeker Bemden 50 zal in bij een vraagprijs van € 377.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbeker Bemden 50 in Reuver bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 386.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbeker Bemden 50

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.771
Verwachte verkoopprijs€ 395.918
Verwachte vraagprijs€ 377.835
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.771 ligt Offenbeker Bemden 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Offenbeker Bemden 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbeker Bemden 50 in Reuver.

Wat is Offenbeker Bemden 50 in Reuver waard?
Offenbeker Bemden 50 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.771 (bandbreedte € 340.358 – € 433.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbeker Bemden 50 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Offenbeker Bemden 50 in Reuver is in oktober 2026 € 377.835 (bandbreedte € 358.943 – € 396.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbeker Bemden 50 in Reuver?
Voor Offenbeker Bemden 50 adviseren wij een bod van € 395.918 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbeker Bemden 50 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbeker Bemden 50 in Reuver bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbeker Bemden 50 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbeker Bemden 50 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 42.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbeker Bemden 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Offenbeker Bemden 50 ligt rond € 386.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbeker Bemden 50?
Huishoudens in de buurt van Offenbeker Bemden 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.