Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 35

5953NG Reuver

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.853
+12,3%
[ € 266.511 – € 339.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.899[ € 281.104 – € 310.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.970[ € 294.316 – € 325.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 35 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.853 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +1,0%
+€ 33.22612 maanden +12,3%
+€ 22.78012 mnd vs. NL +8,4%
Prins Clausstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.853 voor Prins Clausstraat 35 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 35 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.853.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 35
€ 309.970[ € 294.316 – € 325.297 ]
Verkoper houdt over€ 305.310−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.319+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 35 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 35
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 295.899[ € 281.104 – € 310.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 35 adviseren wij in een bod van € 309.970, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.899 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.853+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.970+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.469+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 295.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 35 in Reuver bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.853
Verwachte verkoopprijs€ 309.970
Verwachte vraagprijs€ 295.899
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 35 in Reuver.

Wat is Prins Clausstraat 35 in Reuver waard?
Prins Clausstraat 35 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.853 (bandbreedte € 266.511 – € 339.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 35 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 35 in Reuver is in oktober 2026 € 295.899 (bandbreedte € 281.104 – € 310.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 35 in Reuver?
Voor Prins Clausstraat 35 adviseren wij een bod van € 309.970 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 35 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 35 in Reuver bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 35 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 35 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 33.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 35 ligt rond € 302.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.