Woningwaarde Mariastraat 75

5953NK Reuver

158 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 3.071Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.256

+12,3%

[ € 427.025 – € 543.487 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 475.351[ € 451.583 – € 499.119 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 495.368[ € 470.549 – € 520.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 75 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.256 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 53.23712 maanden +12,3%+12,3%

+€ 36.50012 mnd vs. NL +8,4%+8,4%

Mariastraat 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.256 voor Mariastraat 75 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 75 in Reuver heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.368. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.256.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 75

€ 495.368[ € 470.549 – € 520.082 ]

Verkoper houdt over€ 488.669−€ 6.699 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.425+€ 12.057 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.368

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 75 in Reuver heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 475.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 75

Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.

€ 475.351[ € 451.583 – € 499.119 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]

Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek

€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 75 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 495.368, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.351 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.256+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.368+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 520.136+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 75 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 75 in Reuver bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 485.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.503/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373

OZB€ 55

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.503

Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.256

Verwachte verkoopprijs€ 495.368

Verwachte vraagprijs€ 475.351

Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→

PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (26%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Rinus Pereirastraat 17

Rinus Pereirastraat 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.256 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 75 in Reuver.

Wat is Mariastraat 75 in Reuver waard?

Mariastraat 75 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.256 (bandbreedte € 427.025 – € 543.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 75 in Reuver?

De verwachte vraagprijs van Mariastraat 75 in Reuver is in oktober 2026 € 475.351 (bandbreedte € 451.583 – € 499.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.

Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 75 in Reuver?

Voor Mariastraat 75 adviseren wij een bod van € 495.368 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 75 in Reuver?

De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 75 in Reuver bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 75 in Reuver zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mariastraat 75 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 53.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 75 ligt rond € 485.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 75?

Huishoudens in de buurt van Mariastraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.