Huiswaardemeter

Woningwaarde Greswarenstraat 48a

5953NX Reuver

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.216
+12,3%
[ € 280.910 – € 357.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.944[ € 296.347 – € 327.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.658[ € 310.275 – € 342.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Greswarenstraat 48a in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.216 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +1,0%
+€ 35.02112 maanden +12,3%
+€ 24.01112 mnd vs. NL +8,4%
Greswarenstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.216 voor Greswarenstraat 48a in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greswarenstraat 48a in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.658. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.216.

Verwachte verkoopprijs Greswarenstraat 48a
€ 326.658[ € 310.275 – € 342.935 ]
Verkoper houdt over€ 321.815−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.341+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greswarenstraat 48a in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Greswarenstraat 48a
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 311.944[ € 296.347 – € 327.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 410.000[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greswarenstraat 48a adviseren wij in een bod van € 326.658, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.944 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.216+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.658+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.991+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greswarenstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 311.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greswarenstraat 48a in Reuver bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 319.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greswarenstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.216
Verwachte verkoopprijs€ 326.658
Verwachte vraagprijs€ 311.944
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greswarenstraat 48a ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greswarenstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greswarenstraat 48a in Reuver.

Wat is Greswarenstraat 48a in Reuver waard?
Greswarenstraat 48a in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.216 (bandbreedte € 280.910 – € 357.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greswarenstraat 48a in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Greswarenstraat 48a in Reuver is in oktober 2026 € 311.944 (bandbreedte € 296.347 – € 327.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Greswarenstraat 48a in Reuver?
Voor Greswarenstraat 48a adviseren wij een bod van € 326.658 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greswarenstraat 48a in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Greswarenstraat 48a in Reuver bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greswarenstraat 48a in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greswarenstraat 48a in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 35.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greswarenstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Greswarenstraat 48a ligt rond € 319.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greswarenstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Greswarenstraat 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.