Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleilagerstraat 20

5953NZ Reuver

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.347
+12,3%
[ € 273.105 – € 347.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.362[ € 288.194 – € 318.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.493[ € 301.451 – € 333.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleilagerstraat 20 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.347 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +1,0%
+€ 34.04812 maanden +12,3%
+€ 23.34412 mnd vs. NL +8,4%
Kleilagerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.347 voor Kleilagerstraat 20 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleilagerstraat 20 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.493. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.347.

Verwachte verkoopprijs Kleilagerstraat 20
€ 317.493[ € 301.451 – € 333.182 ]
Verkoper houdt over€ 312.751−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.993+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleilagerstraat 20 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Kleilagerstraat 20
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 303.362[ € 288.194 – € 318.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleilagerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 317.493, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.362 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.347+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.493+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.368+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleilagerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 303.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleilagerstraat 20 in Reuver bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleilagerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.347
Verwachte verkoopprijs€ 317.493
Verwachte vraagprijs€ 303.362
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleilagerstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleilagerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleilagerstraat 20 in Reuver.

Wat is Kleilagerstraat 20 in Reuver waard?
Kleilagerstraat 20 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.347 (bandbreedte € 273.105 – € 347.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleilagerstraat 20 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Kleilagerstraat 20 in Reuver is in oktober 2026 € 303.362 (bandbreedte € 288.194 – € 318.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleilagerstraat 20 in Reuver?
Voor Kleilagerstraat 20 adviseren wij een bod van € 317.493 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleilagerstraat 20 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Kleilagerstraat 20 in Reuver bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleilagerstraat 20 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleilagerstraat 20 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 34.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleilagerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kleilagerstraat 20 ligt rond € 310.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleilagerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kleilagerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.