Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleistekerstraat 7

5953PA Reuver

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.993
+12,3%
[ € 308.874 – € 393.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.938[ € 325.791 – € 360.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.237[ € 341.103 – € 377.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleistekerstraat 7 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.993 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +1,0%
+€ 38.50712 maanden +12,3%
+€ 26.40112 mnd vs. NL +8,4%
Kleistekerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.993 voor Kleistekerstraat 7 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleistekerstraat 7 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.237. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.993.

Verwachte verkoopprijs Kleistekerstraat 7
€ 359.237[ € 341.103 – € 377.009 ]
Verkoper houdt over€ 354.035−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.572+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleistekerstraat 7 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Kleistekerstraat 7
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 342.938[ € 325.791 – € 360.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleistekerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 359.237, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.938 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.993+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.237+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.199+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleistekerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 342.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleistekerstraat 7 in Reuver bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 350.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleistekerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.993
Verwachte verkoopprijs€ 359.237
Verwachte vraagprijs€ 342.938
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.993 zit Kleistekerstraat 7 in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleistekerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleistekerstraat 7 in Reuver.

Wat is Kleistekerstraat 7 in Reuver waard?
Kleistekerstraat 7 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.993 (bandbreedte € 308.874 – € 393.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleistekerstraat 7 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Kleistekerstraat 7 in Reuver is in oktober 2026 € 342.938 (bandbreedte € 325.791 – € 360.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleistekerstraat 7 in Reuver?
Voor Kleistekerstraat 7 adviseren wij een bod van € 359.237 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleistekerstraat 7 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Kleistekerstraat 7 in Reuver bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleistekerstraat 7 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleistekerstraat 7 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 38.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleistekerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kleistekerstraat 7 ligt rond € 350.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleistekerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kleistekerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.