Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppe Brik 38

5953PB Reuver

85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.955
+12,3%
[ € 304.440 – € 387.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.041[ € 321.139 – € 354.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.055[ € 336.233 – € 371.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppe Brik 38 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.955 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +1,0%
+€ 37.95412 maanden +12,3%
+€ 26.02212 mnd vs. NL +8,4%
Oppe Brik 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.955 voor Oppe Brik 38 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppe Brik 38 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.055. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.955.

Verwachte verkoopprijs Oppe Brik 38
€ 354.055[ € 336.233 – € 371.625 ]
Verkoper houdt over€ 348.910−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.286+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppe Brik 38 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Oppe Brik 38
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 338.041[ € 321.139 – € 354.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppe Brik 38 adviseren wij in een bod van € 354.055, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.041 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.955+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.055+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.758+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppe Brik 38 zal in bij een vraagprijs van € 338.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppe Brik 38 in Reuver bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 345.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppe Brik 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.955
Verwachte verkoopprijs€ 354.055
Verwachte vraagprijs€ 338.041
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.955 zit Oppe Brik 38 in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oppe Brik 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppe Brik 38 in Reuver.

Wat is Oppe Brik 38 in Reuver waard?
Oppe Brik 38 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.955 (bandbreedte € 304.440 – € 387.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppe Brik 38 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Oppe Brik 38 in Reuver is in oktober 2026 € 338.041 (bandbreedte € 321.139 – € 354.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppe Brik 38 in Reuver?
Voor Oppe Brik 38 adviseren wij een bod van € 354.055 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppe Brik 38 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Oppe Brik 38 in Reuver bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppe Brik 38 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppe Brik 38 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 37.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppe Brik 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Oppe Brik 38 ligt rond € 345.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppe Brik 38?
Huishoudens in de buurt van Oppe Brik 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.