Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubert Ummelsstraat 10

5953PT Reuver

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.772
+12,3%
[ € 468.839 – € 596.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.986[ € 495.887 – € 548.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.780[ € 516.218 – € 570.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.772 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.134Sinds september +1,0%
+€ 58.45012 maanden +12,3%
+€ 40.07412 mnd vs. NL +8,4%
Hubert Ummelsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.772 voor Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.780. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.772.

Verwachte verkoopprijs Hubert Ummelsstraat 10
€ 543.780[ € 516.218 – € 570.556 ]
Verkoper houdt over€ 536.548−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.806+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Hubert Ummelsstraat 10
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 521.986[ € 495.887 – € 548.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubert Ummelsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 543.780, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.986 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.772+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.780+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.969+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubert Ummelsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 521.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 532.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubert Ummelsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.772
Verwachte verkoopprijs€ 543.780
Verwachte vraagprijs€ 521.986
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubert Ummelsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.772 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hubert Ummelsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver.

Wat is Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver waard?
Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.772 (bandbreedte € 468.839 – € 596.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver is in oktober 2026 € 521.986 (bandbreedte € 495.887 – € 548.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver?
Voor Hubert Ummelsstraat 10 adviseren wij een bod van € 543.780 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubert Ummelsstraat 10 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 58.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubert Ummelsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Hubert Ummelsstraat 10 ligt rond € 532.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubert Ummelsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hubert Ummelsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.